Irodavezető
Nagy Péter

1024 Budapest Margit krt. 43-45.

Ügyfélszolgálati telefonszám: 346-5443
Fax: 346-5480

Ügyfélfogadás:
Hétfő: 13.30-18.00
Szerda: 8.00-16.30
Péntek: 8.00-11.30
Az irodavezető félfogatása hétfőnként délután, előre egyeztetett időpontban.

I. Általános tájékoztatás:

Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy az építési ügyeket szabályozó jogszabályi háttér jelentősen megváltozott. A változások az anyagi jogszabályok mellett az ügyintézés módját, az eljárások menetét, az eljáró hatóságok hatáskörét és az ügyféli kört is érintették. A 2013.01.01. után induló vagy megismételt eljárásokban az új jogszabályi környezet szerint kell eljárni. Mind építtetői, mind tervezői oldalról elkerülhetetlen és nagy figyelmet igényel az új jogszabályok megismerése.

A változások közül az alábbiakat emeljük ki:

• A járások kialakításával összefüggésben bizonyos építésügyi eljárások tekintetében a hatáskör átkerült az Budai Építésügyi- és Örökségvédelmi Hivatalhoz (343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet.

• Az ügyintézés elekronikus módon, az ÉTDR felületén (http://www.etdr.gov.hu) történik. Az elektronikus ügyintézés bevezetésével bár a kérelem benyújtható papír alapon is, de a kérelem mellékleteit képező dokumentumok (pl. tervek, igazolások) kizárólag elektronikus formátumban nyújthatók be.

• Az eljárásokért fizetendő illetékek bizonyos esetekben megváltoztak, (Illetéktv. XV. fejezete, építésügyi eljárások illetéke) elektronikus úton indított eljárás illetéke kizárólag átutalással fizethető meg (Illetéktv. 73.§ (4a) bek.)

• Az építésügyi eljárások során ügyfél a kérelmező és az építéssel érintett ingatlan tulajdonosa. A hatóság vizsgálja azok ügyféli jogállását, akinek jogát az ingatlan-nyilvántartásban az adott ingatlanra bejegyezték. Mindezek alapján a szomszédos ingatlanok tulajdonosai nem ügyfelek, továbbá ügyféli jogállás utólagos megállapítására is csak a döntések jogerőre emelkedését követő 6 hónapos időtartamon belül van lehetőség.

• Az újonnan induló eljárások az ÉTDR általános tájékoztató felületén (http://www.etdr.gov.hu) megjelennek, az iratbetekintés az ÉTDR felületen keresztül történik.

KÖRZETES ÉPÍTÉSZEK, TERÜLETI ELŐADÓK (körzet, név, elérhetőség)

ÉPÍTÉSI KÖRZETEK ÉS UTCÁK JEGYZÉKE (utcák - melyik körzet/ügyintézőhöz tartoznak)

II. Ügytípusok tájékoztatókkal 

Az alábbi építésügyi eljárásokról általános tájékoztatás az Építésügyi portálon (http://www.e-epites.hu/lakossagi-tajekoztatok) olvasható. Az alábbiakban felsorolás jelleggel említjük meg a lehetséges eljárásokat.

• Építéshatósági Szolgáltatás (eljárásjogi vagy építésjogi állásfoglalások esetében)
• Kötelezési eljárás 
• Építési engedélyezési eljárás (eljáró hatóság: kerületi Jegyző (Építésügyi Iroda), kivéve műemlék vagy kizárási ügy ahol Budai Építésügyi- és Örökségvédelmi Hivatal)
• Összevont engedélyezési eljárás (eljáró hatóság: Budai Építésügyi- és Örökségvédelmi Hivatal)
• Összevont telepítési eljárás (eljáró hatóság: Budai Építésügyi- és Örökségvédelmi Hivatal)
• OTÉK-tól való eltérés engedélyezés eljárása
• Használatbavételi engedélyezési eljárás (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Fennmaradási engedélyezési eljárás (eljáró hatóság: kerületi Jegyző (Építésügyi Iroda), kivéve műemlék vagy kizárási ügy ahol Budai Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal)
• Bontási engedélyezési eljárás (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Engedély hatályának hosszabbítási eljárása (építési-, elvi építési keret-, telepítési és bontási engedélyek hosszabbíthatók)
• Jogutódlás tudomásulvételi (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Használatbavétel tudomásulvétele (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Veszélyhelyzet esetén építési tevékenység tudomásulvétele (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Hatósági bizonyítvány kiadása (eljáró hatóság: mint építési engedély)
• Bontási tevékenség tudomásulvétele (eljáró hatóság: Építésfelügyeleti hatóság)
• Építési szakhatóságok      

III. Jogszabályok
Eljárási jogszabályok
1. 2004. évi CXL. törvény (Ket.) - A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól.
2. 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet - Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról
3. 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet - Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről.
4. 245/2006. (XII.5.) Korm. rendelet - Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól.

Építésügyi jogszabályok
5. 1997. évi LXXVIII. törvény - Az épített környezet alakításáról és védelméről.
6. 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) - Az országos településrendezési és építési követelményekről.
7. 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet - A telekalakításról.
8. 47/1998. (X.15.) Főv.Kgy. rendelet (BVKSZ) - A Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatáról.
9. KVSZ - Budapest II. kerületi Önkormányzat Képveselő-testületének 2/2007. (I.18.) rendelete a Budapest II. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról.

Illetékek
10. 1990. évi XCIII. törvény - Az illetékekről.  Illetéktörvény XV. fejezete (építésügyi eljárások illetéke)
11. 197/2009. (IX.15.) Korm. rendelet - Az ingatlan adataiban bekövetkezett változások igazolásáért, egyes hatósági bizonyítványok kiállításáért, az összevont eljárásért és az integrált eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakról.

Egyéb tájékoztató jellegű jogszabályok
12. 2001. évi LXIV. törvény - A kulturális örökség védelméről.
13. 2003. évi CXXXIII. törvény - A társasházakról.
14. 113/1998 (XI.10.) Korm. rendelet - A felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről.
15. 108/2001. (XII.23.) FVM-GM együttes rendelet - A felvonók biztonsági követelményeiről és megfelelőségének tanúsításáról.
16. 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet - Az építőipari kivitelezési tevékenységről.
17. 3/2003. (I.25.) BM-GKM-KvVM együttes rendelet - Az építési termékek műszaki követelményeinek, megfelelőség igazolásának, valamint forgalomba hozatalának és felhasználásának részletes szabályairól.
18. 238/2005. (X.25.) Korm. rendelet - Az építésfelügyeleti bírságról.
19. 24/2011. (VII.21.) BM rendelet - Az építésügyi hatóságot mint szakhatóságot a szakhatósági eljárásért megillető, továbbá az építési, a bontási és a használatbavételi bejelentésre vonatkozó igazgatási szolgáltatási díjról.
20. 40/1999. (IV.23.) FVM rendelet - A területrendezési, a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról.
21. 24/2009. (IX.30.) NFGM rendelet - A telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről.
22. 54/1993. (1994.II.1.) Főv.Kgy. rendelet - A főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épített környezet védelméről.
23. 18/2004. (VI.23.) II. kerületi Önkormányzat rendelete - A Budapest II. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatának és rendjének helyi szabályozásáról.
24. 38/2001. (X.24.) II. kerületi Önkormányzat rendelete - A gépjármű várakozóhelyek megváltásáról.
25. 34/2007. (XII.22.) II. kerületi Önkormányzat rendelet - A közterületi reklám- és hirdetési tevékenységekről, valamint a közterületeken a reklámhordozók és a hirdető-berendezések elhelyezéséről.
26. 32/2012. (XI.30.) Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének rendelete - Az épített örökség helyi - kerületi - értékeinek védelméről.

Budapest Főváros Levéltára - Építési tervtár (www.bparchiv.hu) (Régi tervanyagok után lehet érdeklődni helyrajzi szám alapján)

Készítette: Zsíros Zoltán - körzetes építész
Ellenőrizte: Nagy Péter - Irodavezető, adatfelelős